

■従来のいわゆるマンションリフォームとは、中古マンションの改装を
行うものなので、間仕切壁の大巾な変更や、便所・浴室・台所といった
水廻りの移動は、原則として不可能であった。
それらを実行するためには、下地材のやり直しと、設備工事が必要
となり、ほぼ全面改装と同じ工事になるので、工事費もかさむことに
なる。だからマンションリフォームでは、カーテン・カーペット・クロス
などの仕上材の変更とか、食器戸棚・ワードロープなどの家具工事が
主だったのである。
■しかし、当社の提案するオリジナルマンションリフォームは、マンションが完成する以前に設計
変更を行うため、先に述べた一切の変更が可能であり、その工事費も、リフォーム前の標準プランと、リフォーム設計の差額のみを
負担すれば良いので大変割安になる。
■この方法で節約できた予算を、従来のマンション工事費には含まれない、カーテン・カーペット・家具・フロアースタンド・絵画などの購入費用にあてればトータルにカラーコーディネートされた素晴しい
インテリア空間が実現実現するであろう。

■一戸建て住宅をリフォームする理由としては、
(1)建物が老朽化したので、きれいにしたい。
(2)部屋の用途が変わったこと。(例えば、和室を夫婦寝室に変えたいなど)
(3)バリアフリー住宅にしたい。(親が高齢なので必要になったなどの理由)
以上の3点が主なものだが、実際には同時に複数の理由が存在することが多い。
■リフォーム対象の建物は、築15年~20年という古い鉄筋コンクリート造が多く、
老朽化して寿命が尽きている部分は内外装・サッシ・設備配管・設備機器などコンクリート躯体以外のほとんど全てに及んでいる
ことが多い。
また、1981年の新耐震基準以前の建物は耐震補強を行った方が安心である。
■それでも新築し直すよりもリフォームを選ぶことの方が多い理由は、
工事費が新築よりも格段に安いことと、
新築なら設計と工事期間が1年位かかるものか、リフォームだと数ヶ月以下ですむからであろう。